Como comprar apartamento na planta em Maringá?

07/01/2026 - Por Pedro Granado

Comprar um apartamento na planta em Maringá é uma escolha cada vez mais comum entre quem busca valorização, condições facilitadas de pagamento e imóveis modernos. No entanto, para que esse tipo de compra seja segura e vantajosa, é preciso seguir alguns passos e contar com a orientação certa ao longo de todo o processo.

Neste artigo, você vai entender as melhores práticas para comprar seu novo imóvel na planta, quais pontos avaliar antes da decisão e como a Pedro Granado pode ser sua parceira em cada etapa.

Vale a pena comprar apartamento na planta em Maringá?

Seja para morar ou investir em um imóvel para locação ou revenda, a escolha de um apartamento na planta tem muitas vantagens, ainda mais em uma cidade como Maringá, em constante crescimento, com forte valorização imobiliária e infraestrutura completa.

• Preços mais atrativos em comparação a imóveis prontos para morar
• Maior potencial de valorização até a entrega do empreendimento
• Condições de pagamento facilitadas durante a obra
• Plantas modernas e alinhadas às novas formas de morar
• Menor custo de manutenção nos primeiros anos

    

Passo a passo para comprar seu apartamento na planta em Maringá

1. Defina seu objetivo com o imóvel

O primeiro passo é entender qual será a finalidade do imóvel:

• Moradia própria
• Investimento para locação
• Valorização para revenda futura

Essa definição ajuda a escolher o tipo de imóvel, a localização e o perfil do empreendimento mais adequado para você.

2. Escolha bem a localização


 

A localização é um dos fatores que mais impactam a valorização de um imóvel. Bairros em expansão, regiões próximas ao centro, universidades, parques e polos comerciais costumam apresentar maior demanda e liquidez.

3. Avalie o padrão do empreendimento

Antes de comprar um apartamento na planta, é importante analisar:

• Tipologias disponíveis
• Tamanho dos apartamentos
• Áreas comuns e lazer
• Vagas de garagem
• Padrão de acabamento prometido

Esses detalhes influenciam diretamente no conforto, na valorização e no perfil do público que o imóvel vai atrair no futuro.

4. Verifique a credibilidade da construtora

Um passo essencial para comprar com segurança é avaliar o histórico da construtora responsável pela obra. Analise empreendimentos já entregues, avaliação de compradores, cumprimento de prazos e qualidade final dos imóveis.

Com a Pedro Granado, você tem acesso a empreendimentos criteriosamente selecionados, com construtoras consolidadas e projetos bem avaliados no mercado.

5. Analise o contrato e o memorial descritivo

O contrato de compra e venda e o memorial descritivo são documentos obrigatórios para garantir a segurança da compra e a legalidade da transação. Preste atenção a:

• Prazos de entrega
• Materiais e acabamentos
• Multas e correções
• Condições de pagamento

Contar com uma imobiliária experiente faz toda a diferença para interpretar esses pontos com clareza e evitar surpresas no futuro.

6. Planeje a forma de pagamento

Um dos grandes diferenciais ao comprar um apartamento na planta é a flexibilidade nas condições de pagamento, que permite adaptar o investimento à sua realidade financeira e ao seu momento de vida.

De forma geral, a compra de um apartamento na planta é estruturada em três etapas:

• Entrada, paga no ato da assinatura do contrato;
• Parcelas durante a obra, geralmente corrigidas por índice previsto em contrato;
• Saldo final, que pode ser quitado com recursos próprios ou financiado na entrega do imóvel.

 
Financiamento direto com a construtora

Em muitos empreendimentos, é possível negociar parte do valor diretamente com a construtora durante o período de obras. Essa alternativa é bastante atrativa para quem deseja diluir o investimento ao longo do tempo e se organizar financeiramente até a entrega do imóvel.

Essa opção costuma oferecer:

• Menor burocracia;
• Condições mais flexíveis de parcelamento;
• Possibilidade de personalizar valores de entrada e parcelas intermediárias.

Financiamento bancário na entrega das chaves

Outra possibilidade comum é financiar o saldo final com um banco após a conclusão da obra. Nesse caso, o comprador pode:

• Utilizar crédito imobiliário tradicional;
• Avaliar diferentes instituições financeiras e taxas de juros;
• Usar FGTS (quando permitido) para abater parte do valor.

7. Acompanhe a obra e prepare-se para a entrega

Após a compra, é importante acompanhar a evolução da obra e se planejar para a entrega do imóvel, considerando:

• Vistoria
• Documentação
• Financiamento (se houver)
• Uso próprio ou colocação para locação

Conte com quem entende do mercado imobiliário de Maringá

A Pedro Granado Imóveis tem mais de 26 anos de experiência no mercado de Maringá e pode te ajudar a encontrar o imóvel ideal para seu momento de vida e perfil de investimento. 

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