Saiba porque Maringá é uma das cidades que mais valoriza imóveis no Brasil

02/09/2025 - Por Pedro Granado Imóveis

Você está procurando um investimento imobiliário seguro e com alta rentabilidade? Então precisa conhecer os motivos que fazem de Maringá uma das cidades que mais valoriza imóveis no Brasil.

A nossa cidade tem se destacado nacional e internacionalmente como um dos melhores destinos para quem busca qualidade de vida e oportunidades de investimento. Não é à toa que Maringá conquistou o título de melhor cidade do Brasil em diversos rankings!

Neste artigo, você pode conferir os principais fatores que aquecem a valorização imobiliária em Maringá e atraem moradores e investidores para a cidade. Boa leitura!

Fatores que influenciam a valorização imobiliária de Maringá

Vários fatores fazem com que os imóveis de Maringá valorizem acima da média. Confira os principais:

Economia sólida: a base da valorização imobiliária

Maringá possui a quinta maior economia do Paraná e ocupa a 54ª posição no ranking nacional, segundo dados oficiais do IBGE. A cidade tem uma população estimada de 425.983 habitantes em 2024, com um PIB de aproximadamente R$ 22,7 bilhões.

Maringá é um dos principais polos econômicos do Paraná, com um mercado diversificado, que se destaca na agricultura e pecuária, principalmente na produção de grãos e algodão, logística e varejo. 

Além disso, grandes empresas do agronegócio têm sede ou filiais em Maringá, como cooperativas, tradings e fornecedores de insumos. Esta concentração empresarial gera alta demanda por imóveis comerciais e residenciais de alto padrão.

Urbanismo planejado: diferencial competitivo

Maringá foi projetada pelo urbanista Jorge de Macedo Vieira na década de 1940, seguindo conceitos modernos de planejamento urbano. O resultado? Uma cidade organizada, arborizada e funcional.

As avenidas largas, praças bem distribuídas e zoneamento inteligente fazem de Maringá um exemplo de urbanismo no Brasil. Este planejamento permite crescimento ordenado e sustentável.

Como o urbanismo valoriza os imóveis?

Uma cidade bem planejada oferece melhor qualidade de vida, mobilidade urbana eficiente e valorização constante das propriedades. Investir em uma cidade organizada é garantia de rentabilidade a longo prazo.

Reconhecimento nacional: a melhor cidade do Brasil

Maringá foi eleita a melhor cidade do Brasil para se viver em 2024, conquistando o primeiro lugar no Índice dos Desafios da Gestão Municipal (IDGM) com pontuação de 0,765. Esta é a quarta vez que a cidade ocupa a primeira posição nos últimos rankings (2017, 2018, 2021 e 2024).

A cidade também se destaca no Índice de Progresso Social (IPS) 2024, apontada como a melhor cidade em qualidade de vida do Paraná e a 15ª no ranking nacional. Este reconhecimento comprova a excelência de Maringá em diversos aspectos que impactam diretamente na valorização imobiliária.

 

Qualidade de vida comprovada

Além do título de melhor cidade do Brasil, Maringá oferece:

• Segurança acima da média nacional
• Excelente infraestrutura urbana
• Clima agradável durante todo o ano
• Abundante área verde
• Sistema de saúde de qualidade
• Opções de lazer e entretenimento

Esta combinação atrai famílias, jovens profissionais e aposentados que buscam qualidade de vida sem abrir mão das comodidades de uma grande cidade, sustentando a valorização do mercado imobiliário local.

Polo tecnológico e educacional

Maringá abriga importantes universidades como UEM (Universidade Estadual de Maringá), UNICESUMAR e outras instituições de ensino superior reconhecidas nacionalmente.

A cidade também está se consolidando como polo tecnológico, com startups, empresas de TI e centros de inovação em desenvolvimento. O Parque Tecnológico de Maringá é um exemplo dessa transformação.

 

A presença de universidades gera demanda constante por imóveis para locação estudantil e residencial. Já o setor tecnológico atrai profissionais qualificados que buscam imóveis para compra, especialmente em bairros nobres e bem localizados.

Alta demanda por locação: rentabilidade garantida

O mercado de locação em Maringá é extremamente aquecido. A cidade recebe constantemente:

• Estudantes universitários
• Profissionais transferidos por empresas
• Executivos do agronegócio
• Famílias em mudança para a cidade

Esta demanda constante garante taxas de ocupação elevadas e rentabilidade atrativa para investidores em imóveis para locação. Os bairros próximos às universidades, centros empresariais e áreas nobres registram as maiores procuras e os melhores retornos sobre investimento.

Escassez de imóveis em áreas nobres

Um fator crucial para a valorização é a limitada oferta de terrenos em áreas nobres de Maringá. Bairros consolidados como Zona 01, Zona 02, e Zona 08 têm poucos terrenos disponíveis para novos empreendimentos.

Esta escassez, combinada com alta demanda, cria um cenário perfeito para valorização acelerada dos imóveis existentes.

Infraestrutura em constante melhoria

Maringá investe continuamente em infraestrutura urbana:

• Modernização do sistema viário
• Expansão do transporte público
• Melhoria do saneamento básico
• Ampliação de áreas verdes
• Revitalização do centro histórico

Estes investimentos públicos potencializam a valorização imobiliária em toda a cidade.

Conectividade estratégica

A localização geográfica privilegiada torna Maringá um polo logístico regional. A cidade está estrategicamente posicionada entre São Paulo, Curitiba e outras capitais, facilitando negócios e atração de investimentos.

O Aeroporto Regional de Maringá conecta a cidade com os principais centros econômicos do país, aumentando sua atratividade para empresas e profissionais.

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