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Diversifique seu portf�lio de investimentos com a Pedro Granado

14/07/2025 - Por Pedro Granado

Diversificar seu portfólio de investimentos é uma das decisões mais inteligentes que você pode tomar para garantir a segurança do seu patrimônio e ampliar suas oportunidades de rentabilidade. O mercado imobiliário é uma opção sólida, sendo um dos tipos de investimento mais estáveis e protegidos contra a inflação.

A Pedro Granado é a parceira ideal para ajudá-lo a construir seu patrimônio. Neste guia, explicamos como diversificar seu portfólio de investimentos com imóveis, seja por meio de lançamentos na planta, prontos para morar, para locação, ou até mesmo em mercados internacionais.

Estratégias para ampliar seu portfólio de investimentos com imóveis

O mercado imobiliário oferece diversas opções de investimento, que se adequam a variados perfis de investidores, dos conservadores aos ousados.

Conheça abaixo as principais estratégias de investimento em imóveis.

Investimento na planta: alta valorização a longo prazo

Investir em imóveis na planta é uma excelente forma de diversificar seu portfólio de investimentos com baixo custo inicial e alto potencial de valorização.

Ao optar por imóveis na planta, você garante um investimento que se valoriza ao longo da obra e com o desenvolvimento das áreas ao redor do empreendimento.

Além disso, muitas construtoras oferecem condições facilitadas de financiamento, com entrada reduzida e menor taxa de juros.

Imóveis prontos para morar: rentabilidade imediata e estabilidade

Imóveis prontos para morar permitem que o investidor comece a gerar renda desde o momento da aquisição, seja por meio de aluguel ou, se preferir, vendendo o imóvel após algum tempo.

Ao investir em áreas em crescimento, perto de novos empreendimentos, a valorização do imóvel é mais rápida, pois acompanha o desenvolvimento da região e o aumento da demanda.

Imóveis para locação: renda passiva

Uma das maneiras mais eficazes de diversificar seu portfólio de investimentos é por meio da aquisição de imóveis para locação. A Pedro Granado oferece opções tanto residenciais quanto comerciais, permitindo que você escolha conforme o seu perfil de investidor.

Locação residencial

Principalmente em grandes cidades, os imóveis residenciais para locação proporcionam uma fonte constante de renda passiva para o proprietário. Em regiões com alta demanda por moradia, como os bairros bem localizados, você garante uma rentabilidade segura.

Atualmente, o mercado de studios para locação está bastante aquecido, com excelentes oportunidades de investimento para ter rentabilidade com pouca manutenção.

Locação comercial

Imóveis comerciais em áreas com alto potencial de crescimento, como centros financeiros ou zonas empresariais, tendem a se valorizar com o aumento da demanda.

Esse tipo de locação costuma oferecer um retorno estável, graças ao modelo de contrato mais longo, muitas vezes com reajustes anuais que garantem um fluxo de caixa constante e minimizam a rotatividade de inquilinos.

A tendência de BTS (Built to Suit), em que imóveis comerciais são construídos sob medida para grandes empresas, tem ganhado força. Este modelo oferece contratos de locação de longo prazo e garante que o imóvel esteja completamente adequado às necessidades do inquilino. Como resultado, os imóveis BTS proporcionam retornos previsíveis e seguros a longo prazo.

Imóveis no exterior: proteção e retorno em dólar

Para brasileiros, investir em imóveis nos Estados Unidos pode ser uma excelente estratégia para aproveitar mercados em crescimento e ainda se beneficiar da valorização do dólar e baixa taxa de juros.

Cidades como Miami, Orlando e Nova York são mercados promissores tanto para quem busca rentabilidade com aluguel quanto para quem busca valorização do imóvel ao longo do tempo.