Zona 8 Maringá: valorização e oportunidades

02/12/2025 - Por Pedro Granado Imóveis

Se você está em busca de um bairro que combine localização estratégica, infraestrutura completa e qualidade de vida, a Zona 8 de Maringá merece toda a sua atenção.

Reconhecida como uma das regiões mais valorizadas e promissoras da cidade, a Zona 8 oferece um ambiente predominantemente residencial, bem conectado ao Centro, próximo à Unicesumar e ao Novo Centro Cívico, com serviços, educação e lazer a poucos minutos.

Quer saber mais sobre as vantagens de morar nesse bairro em plena expansão? Continue com a gente nessa leitura e descubra por que a Zona 8 é uma escolha acertada para você e sua família!

Onde fica a Zona 8 em Maringá?

A Zona 8 está localizada na região sul de Maringá, na região do antigo aeroporto, entre a Zona 3 e o eixo planejado do Eurogarden. O bairro é servido por importantes vias estruturais, como a Avenida Gastão Vidigal e a Avenida Brasil, que garantem acesso rápido às outras zonas.

A Zona 8 está muito próxima de da Unicesumar, de órgãos públicos do Novo Centro Cívico, e de hospitais e centros comerciais. Isso significa que o morador consegue resolver boa parte da rotina muitas vezes sem precisar usar o carro.

Como é morar na Zona 8 de Maringá?

Escolher a Zona 8 como seu novo endereço significa optar por uma série de benefícios que tornam o dia a dia mais prático, seguro e agradável. Veja o que esse bairro tem a oferecer:

Infraestrutura completa

A Zona 8 conta com tudo o que você precisa nas proximidades: supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias e diversos estabelecimentos comerciais que facilitam a sua rotina. O acesso a serviços essenciais é rápido e prático, o que significa menos tempo no trânsito e mais tempo para o que realmente importa.

O bairro também abriga importantes instituições, como a Unicesumar (maior universidade privada de Maringá), o Fórum Eleitoral, o Fórum Trabalhista e o Hospital da Criança.

Mobilidade urbana 

Uma das características que mais chamam a atenção na Zona 8 é a Avenida Doutor Gastão Vidigal, que corta todo o bairro. Essa via possui ciclovia bidirecional de 3,6 km, pista para caminhadas e é arborizada com lindos ipês, proporcionando um visual encantador, especialmente durante a floração.

A ciclovia conecta a região ao Contorno Sul de Maringá e se integra à malha cicloviária da cidade, tornando o deslocamento de bicicleta uma opção viável e segura para quem busca um estilo de vida mais ativo e sustentável.

Segurança e tranquilidade

A Zona 8 é reconhecida pela sua atmosfera tranquila e segura. O bairro é predominantemente residencial, com ruas bem iluminadas e com movimento constante de moradores, mesmo após as 18h. É comum ver famílias passeando, vizinhos conversando nas calçadas amplas e pessoas praticando atividades ao ar livre, o que fortalece o sentimento de comunidade e segurança.

Muitos condomínios da região contam com sistemas de monitoramento e portaria 24 horas, oferecendo ainda mais tranquilidade para os moradores.

Qualidade de vida e contato com a natureza

Morar na Zona 8 significa viver em um bairro que valoriza o verde e a qualidade de vida. A arborização da Avenida Gastão Vidigal, com seus ipês floridos, é apenas um exemplo do cuidado com o paisagismo e o meio ambiente na região.

A proximidade com parques e áreas verdes de Maringá também é uma vantagem. Os moradores têm fácil acesso ao Parque do Ingá e a outros espaços ideais para caminhadas, exercícios e momentos de lazer em família.

 

Valorização imobiliária

O desenvolvimento do novo Centro Cívico, a chegada de empreendimentos inovadores como o Eurogarden (considerado um dos bairros mais sustentáveis do mundo, com certificações LEED e WELL) e a construção de edifícios residenciais de alto padrão impulsionam continuamente a valorização dos imóveis na região.

Para quem busca investir, a Zona 8 oferece um excelente retorno, seja através da locação para estudantes e profissionais que trabalham nas instituições próximas, seja pela valorização contínua dos imóveis.

 
Opções para todos os perfis

A diversidade de imóveis disponíveis na Zona 8 é outro grande diferencial. Você encontra desde apartamentos compactos e modernos, ideais para estudantes e jovens profissionais, até casas e apartamentos amplos de alto padrão, perfeitos para famílias que buscam espaço e conforto.

As melhores construtoras da cidade já reconheceram o potencial da região e têm investido em lançamentos com acabamento de qualidade, áreas de lazer completas e projetos que priorizam o bem-estar dos moradores.

Encontre seu novo imóvel em Maringá

Agora que você conhece todas as vantagens de morar na Zona 8 de Maringá, chegou a hora de dar o próximo passo. E para isso, contar com uma imobiliária de confiança faz toda a diferença no processo de encontrar o imóvel ideal.

A Pedro Granado está entre as principais imobiliárias do Paraná e conhece profundamente o mercado de Maringá. Nossa equipe está preparada para te auxiliar em todas as etapas, desde a escolha do imóvel até a finalização da compra ou locação, sempre com um atendimento personalizado e transparente.

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