Conheça o melhor de morar na Zona 3 de Maringá

02/12/2025 - Por Pedro Granado Imóveis

Se você quer morar com qualidade de vida, praticidade e conforto, precisa conhecer a Zona 3 de Maringá, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade, também conhecido como Vila Operária.

Com infraestrutura completa, excelente localização e alto potencial de valorização, a Zona 3 reúne história, conveniência e bem-estar em um só lugar. Nesse artigo, a Pedro Granado apresenta as principais informações que você precisa antes de escolher morar ou investir na região!

Onde fica a Zona 3 de Maringá?

A Zona 3 de Maringá é uma das localizações mais estratégicas da cidade, já que fica perto do Centro e de outros bairros importantes, como a Zona 1 e Zona 4, além de ser cruzado por quatro grandes avenidas: a Av. Mauá, Av. Brasil, Av. Laguna e Av. Paissandú.

Mapa dos bairros de Maringá

História e evolução da Zona 3 de Maringá

Também conhecida como Vila Operária, a Zona 3 tem sua história ligada ao plano urbanístico de 1947, elaborado pelo urbanista Jorge de Macedo Vieira. Foi criada originalmente para abrigar os trabalhadores que ajudaram a construir a cidade, sendo um bairro com um perfil mais popular e residencial.

Ao longo dos anos, a Zona 3 preservou seu espírito acolhedor e comunitário, mesmo com a modernização e o surgimento de novos empreendimentos. É um bairro que combina tradição e modernidade, com imóveis variados, desde casas antigas e sobrados até prédios verticais de médio e alto padrão. 

Vantagens de morar na Zona 3

Conheça, a seguir, as principais vantagens de morar na Zona 3 de Maringá!

Localização estratégica

Com fácil acesso a diferentes regiões e proximidade de tudo o que importa, a Zona 3 é uma das áreas mais bem posicionadas da cidade. Sua ligação direta com as avenidas principais facilita o dia a dia de quem trabalha no Centro ou frequenta universidades em Maringá, escolas e empresas próximas.

Lazer e qualidade de vida

Além do tradicional Parque do Ingá, a Zona 3 abriga o Centro Esportivo Dr. Luiz Moreira de Carvalho e o Complexo Esportivo Brinco da Vila, que oferecem estrutura completa para práticas esportivas.

As praças e academias ao ar livre complementam as opções de lazer, reforçando o estilo de vida ativo e saudável que marca a região.

Comércios e serviços

Mesmo sendo um bairro predominantemente residencial, a Zona 3 de Maringá também conta com ótimas opções de comércio e serviços para os moradores, como supermercados, padarias, farmácias, lojas, diversos bares e restaurantes. Além disso, bem pertinho do bairro estão dois grandes shoppings de Maringá: o Maringá Park e o Avenida Center.

Potencial de valorização imobiliária

Com o zoneamento da região e o crescimento gerado por ele, a Zona 3 de Maringá apresenta, hoje, um alto potencial de valorização imobiliária e liquidez para aqueles que escolhem o local como um foco de investimento. Se você tem desejo de investir em imóveis, fazendo uma compra para colocar para aluguel, saiba que a Zona 3 é o local ideal para ter bons rendimentos.

More com vista permanente para o Parque do Ingá

Agora que você já sabe quais as principais vantagens de morar na Zona 3 de Maringá, precisa também conhecer o empreendimento El Cielo. Além de aproveitar todos os benefícios da região, você poderá morar em frente ao Parque do Ingá, com uma vista permanente para o principal cartão postal da cidade.

Localizado na Av. Laguna, El Cielo proporciona um estilo de vida exclusivo e sofisticado, com quatro pavimentos de lazer com vista para o parque, em um projeto de altíssimo padrão, com entrega oficial para o início de 2026.

Entre em contato com a Pedro Granado e agende sua visita ao decorado!

 

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