Pedro Granado Imóveis

Ref.: 26054 - Terreno - Padrão - ZONA 03

Alto potencial de verticaliza��o e excelente visibilidade.

* �rea Total: 580 m�
* Testada Principal: 14,50 metros de frente para a Avenida Mau�
* Extens�o Lateral: 40,00 metros
* Topografia: 100% plana e ao n�vel da rua (redu��o dr�stica nos custos de terraplanagem)

Alinhado �s diretrizes do novo Plano Diretor, o im�vel oferece um coeficiente de aproveitamento altamente atrativo. � o cen�rio ideal para incorpora��o de:
* Edif�cios mistos (lojas no t�rreo + apartamentos residenciais ou salas comerciais)
* Sede corporativa institucional
* Centros comerciais de grande fluxo

Existe a possibilidade de unifica��o com o lote vizinho (esquina da Av. Mau� com a Rua Suely Alice Giron).
* �rea unificada: 1.160 m�
* Vantagem: Forma��o de uma �rea nobre englobando a esquina e a subesquina, maximizando o potencial construtivo e o recuo do projeto.

Agende uma visita ou obtenha mais informa��es pelo telefone/whatsapp ( 4 4 ) 9 9 1 2 5.0036.