Pedro Granado Imóveis

Ref.: 39614 - Terreno - Comercial - ZONA 03

Esquina Nobre na Av. Mau�, Zona 03, terreno comercial com alto potencial de verticaliza��o.

Terreno de esquina estrat�gico com 580,00 m�, situado na valorizada Zona 03, o im�vel est� inserido no eixo de com�rcio e servi�o, regi�o priorit�ria para renova��o urbana e edif�cios modernos em Maring�.

Destaques do Im�vel
Frentes (Testadas):
14,50 metros para a Avenida Mau� (Fluxo intenso).
40,00 metros para a Rua Suely Alice Giron (Acesso lateral facilitado).
Topografia: Plana, no n�vel da rua, otimizando custos de terraplanagem.

Potencial construtivo (Novo Plano Diretor). Perfeito para edif�cios mistos como lojas no t�rreo + apartamentos/salas acima ou sede corporativa.

Conex�o r�pida com o centro e as principais sa�das da cidade. Vizinhan�a consolidada com alta demanda por servi�os e moradia.

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