Pedro Granado Imóveis

Ref.: 35624 - Terreno - Comercial - Jardim Olímpico

Oportunidade Estrat�gica: Lote com potencial comercial no Jardim Ol�mpico.

Apresentamos um terreno diferenciado com 324 m� no Jardim Ol�mpico, ideal para investidores ou empreendedores que buscam estabelecer um barrac�o comercial ou sede pr�pria em uma regi�o de log�stica privilegiada em Maring�.

Acessibilidade: Posicionado estrategicamente pr�ximo aos eixos da Av. Colombo e Av. Ol�mpico, facilitando o fluxo de mercadorias e clientes. Testada de 12 metros, ideal para fachadas comerciais impactantes e entrada de ve�culos.

O lote est� inserido no Eixo de Com�rcio e Servi�o (ECSC), oferecendo vantagens espec�ficas para constru��es n�o residenciais. Autorizado para barrac�es destinados a com�rcio e servi�os vicinais, desde que a atividade seja classificada como n�o inc�moda, n�o nociva e n�o perigosa.

Para fins comerciais, a taxa de ocupa��o � de 80%, permitindo uma �rea de proje��o maior do que em zonas estritamente residenciais.

O recuo frontal para uso comercial � dispensado, permitindo que a constru��o do barrac�o utilize o limite frontal do terreno para otimizar o espa�o interno.

Permite a constru��o de t�rreo e mais 1 pavimento, ideal para barrac�es com mezanino administrativo.

Terreno plano e pronto para in�cio imediato de obras.

Agende uma visita ou obtenha mais informa��es pelo telefone/whatsapp ( 4 4 ) 9 9 1 2 5.0036.