Casa localizada na região Sul de Maringá, em área muito bem habitada, próxima ao Jardim Itália e São Conrado, bairro em constante crescimento e valorização. A região será ainda mais beneficiada com a revitalização do Contorno Sul, com previsão de conclusão em menos de 2 anos.

- 300,19 m² de terreno (raríssimo na região)
-100,02 m² de área construída, em alvenaria com laje, sem trincas ou infiltrações.

A casa possui excelente distribuição de planta, funcional e confortável:

- Sala de estar/TV integrada à sala de jantar, localizada na parte frontal da casa
- Cozinha no fundo, integrada à sala e conectada diretamente ao jardim, com possibilidade de conceito aberto ou fechado
- 3 quartos sendo 1 suíte, com setor íntimo separado da área social
- 2 quartos com ar-condicionado

Os quartos são voltados para a face leste, ideais para o clima quente de Maringá, proporcionando sol da manhã e ambientes mais frescos. Sala e cozinha com diversas janelas e ventilação cruzada, tornando a casa muito arejada, silenciosa e agradável. Fundo do terreno amplo, com duas árvores frutíferas produzindo, sem visão de vizinhos.
Excelente espaço para ampliação da casa, criação de área gourmet ou edícula.

- Garagem coberta para 2 carros em gaveta
- Lavanderia funcional
- Móveis poderão permanecer no imóvel (a combinar), facilitando a mudança ou viabilizando uso imediato.

- Vizinhança tranquila e muito agradável.

Imóvel anunciado praticamente pelo valor do terreno. Com reforma pontual, apresenta alto potencial de valorização.
Avaliação realizada por arquiteta e corretora, unindo análise técnica e visão de mercado.

Excelente oportunidade para morar ou investir!

Agende uma visita ou obtenha mais informações pelo telefone/whatsapp ( 4 4 ) 9 9 1 2 5.0036.